Altbaucharme mitten im Kreuzviertel

Erstbezug nach Kernsanierung: Hochwertig sanierte Altbauwohnungen mit 3 Zimmern und Balkon oder Terrasse

Das ca. 1910 erbaute Jugendstilhaus mitten im Kreuzviertel wurde 2026 aufwendig kernsaniert und erwartet nun seine ersten Mieter.

Die acht Wohnungen verfügen alle über fast identische, gut durchdachte Grundrisse. Auf ca. 80qm verteilen sich zwei Schlafzimmer, ein offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten ruhigen Balkon oder Terrasse, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Zudem ist jeder Wohnung ein Kellerraum zugeordnet.

Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen zudem über Gärten zur privaten Nutzung.  Eine der Dachgeschosswohnungen verfügt zusätzlich zum Südbalkon über einen direkten Zugang zu einer traumhaften 100qm großen Dachterrasse mit Blick über das Kreuzviertel bis zur Lambertikirche.

Alle Wohnungen überzeugen mit ihrem Altbaucharme und über 3,50m hohen Decken. Die Zimmer sind mit Eichenparkett ausgelegt, die Bäder und der Hauswirtschaftsraum mit großformatigen Fliesen. Die Fußbodenheizung und zentrale Lüftung sorgen zusammen mit den dreifach verglasten Fenstern für ein gemütliches und effizientes Raumklima. Im Badezimmer erwartet die Mieter neben einer bodentiefen Dusche auch eine Badewanne und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Eine hochwertige Küche mit Geräten von Miele kann auf Wunsch für 100€ im Monat vom Vermieter bereitgestellt werden.

Das Haus wird mit einer neuen Wärmepumpe energieeffizient durch die Fußbodenheizung beheizt. Die zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz. Die Energie aus der hauseigenen Photovoltaikanlage auf dem Dach wird dem allgemeinen Stromverbrauch zur Verfügung gestellt, was die Heizkosten weiter senkt.

Das Haus wurde komplett neu gedämmt und entspricht trotz über 100 Jahre Altbaucharme dem KfW70 Standard.